以中科院为中心的中关村崛起于80年代,原来的占地面积只有3平方公里,而美国的硅谷占地面积700多平方公里。海淀区政府提出:用不超过10年的时间,达到我国台湾省新竹的水平和规模,再用不超过20年的时间达到美国硅谷的水平和规模中关村一直是商贾云集之地,她确实是口甜水井,只有靠我们挖掘培育,才能源源不断共享其地域价值——
细心的读者可能注意到了,近期虽然媒体都在轮番炒作中关村,但已经很少提“硅谷”这个词了,更多地提到“中关村科技园区”。日前,笔者走访了海淀区委,那里的工作人员介绍说:“无论从占地面积还是从规模效益上说,中关村与美国的硅谷都差一大截,现在称中关村为硅谷为时尚早。”
电子一条街周围的市场大部分还是小门小脸小店铺,缺乏统一规划和现代化气息
“在海外,人们不知道海淀区,但一定知道中关村。中关村的大名在国内也是叫得响的。但当人们慕名而来时,往往很失望。”海淀区委的同志这样讲。其实,只要在中关村的电子一条街走一走,就会看到,周围的市场大部分还是小门小脸小店铺,缺乏统一规划和现代化气息,显得很零乱。有些商户将店铺租给外地人,房价倒是越炒越高,但政府管理起来越来越难。加之这条街上的一些商户不断出售假冒违劣产品,严重地影响了中关村的信誉。
中外一些知名的大企业虽然很愿意到中关村来发展,但在这里很难找到能代表他们形象、适合他们经营的的场所,这使他们在中关村难有立足之地。
80年代国务院批准建立北京新技术产业开发试验区,对中关村智力资源进行了一次开发,经过近20年的发展,年销售额达到370亿元,已初见成效。但与美国的硅谷相比,差距还很大。美国的硅谷占地700多平方公里,而整个海淀区也不过426平方公里,以中科院为中心的中关村面积只有3平方公里。
北京中关村是我国智力资源最密集的地区,为世界罕见。附近有北大、清华等73所大专院校,600多个企业,282个博士点,每年有30万毕业生;有中国科学院和国家、地方各类独立科研机构232个,科技人员总量达到38万人,每年有上千项科研成果问世。尽管中关村的智力资源潜力很大,但远远没有充分发挥出来。与中关村地区智力资源相近的美国硅谷,高新技术产品年销售额达500亿美元,智力资源稍逊的我国台湾省新竹科学工业区,年销售额也达到150亿美元。这说明中关村在发展知识经济中大有文章可做。
用不超过10年的时间,达到台湾省新竹的水平和规模,再用不超过20年的时间达到美国硅谷的水平和规模
“这附近方圆0.5平方公里面积的海淀镇,在前几年的规划中,是被定为用于危房改造的,准备盖居民楼,最近才定为建设中关村西区。用于发展高新技术产业,应该是符合首都的整体规划的。海淀镇进驻单位大多是区属单位,由我区组织实施开发建设是可行的。”海淀区委的同志向笔者介绍。
据了解,在0.5公里的范围内,建造的工程项目有四大类:一类是大型市场,如各种高科技产品销售大楼,即电脑大厦、软件大厦、电子出版物大厦、生物制品医疗器械新药物市场、节能环保产品市场、光机电一体化新产品、新建材大厦以及各种高科技产品的精品市场、超级市场;为高科技产业产前产后配套服务的原材料、零配件、生产或试验用的器械工具、测量仪器市场。第二类是金融服务机构以及市场中介组织机构工作用房,如银行、人才交流市场、技术市场、资金市场、产权交易市场,经济技术协作服务机构、法律事物服务机构、会计及审计服务机构、公共数据库、信息咨询服务机构等。第四类是科技会议、科技产品信息交流、新产品展示以及科技文化、商业服务业等方面的用房。
“市场升级”主要是指,彻底改变“中关村电子一条街”的小店铺形象,加速市场规模和现代化信息销售手段等硬件环境建设,花大力气培育与高新技术产业相配套的生产要素市场,充实完善多样化的市场中介组织。中关村地区将建立以电子信息、生物医药技术为主导产业的高技术企业群。
开发中关村西区需要投入的资金在200个亿,开发中面临的各种困难也很大,但前景乐观,人们期待着中关村走向辉煌
据了解,开发中关村西区面临的困难非常多,建设动迁与如何保持现有的市场经营不受影响本身就是一对矛盾,海淀区政府正在积极做工作,在有场地的单位,与企业合作建设,也可以通过竞争方式出资购买场地使用权,按统一规划原则自己组织建设。中关村一直是商贾云集之地,她确实是口甜水井,只有靠我们挖掘培育,才能源源不断共享其地域价值。老店新铺扮靓中关村,重新释放出对人们的吸引力。
中关村的商圈概念在扩大,文化、商业、餐饮、旅游饭店、商业等综合功能将增加,开发中关村的无形资产对各商家都有巨大的发展潜力。因此,中关村整体形象和价值将带动、促进各家共同发展。
展望未来,中关村西区与中科院、清华、北大将共同构成知识经济全要素新社区的核心地带,国内外高新技术大公司总部和科研机构将云集于此,成为国内外首屈一指的高科技商务中心。这里将产生跻身世界500强的企业集团,同时有上万个附加值高、效益好的中小企业作为依托。当然,这一目标的实现需要10年甚至20年的时间。
明天的中关村,必将成为“北京看世界,世界看北京”的最佳之地。