近日，中关村核心区（海淀区）正式公布了“中关村大街发展规划”，将“中关村创业大街”从现有的200米延长至7.2公里，并计划在未来3-5年内完成转型，将15万平方米的传统电子卖场逐渐腾退。这意味着，“中关村电子一条街”将彻底转型为“创新创业一条街”，传统电子卖场的模式走到了尽头。从“买电脑就去中关村”的鼎盛时期，到“假货横行”的经营困境，再到如今迎来“全面转型升级”，10多年的时间，中关村成了整个科技产业发展的缩影。
见证“中关村”的转型之路
从辉煌到衰败 栽在自己手里？
上世纪80年代末，海淀区成为了中国首个高技术园区诞生地，也成了“中关村”这个科技创新品牌的发源地。1999年，海龙电脑城开门营业，拉开了“中关村电子一条街”的序幕，白颐路更名为“中关村大街”，开始进入“中关村时代”。
那时候，海龙一天最多能接待5万人，“买电脑去中关村”成了流行趋势，商家组装一台电脑的利润在数千元。2003年之后，鼎好和科贸相继开业，电子卖场的繁荣拉动了中关村的IT产业链和周边商业，甚至有来北京旅游的人将中关村视为一个必去景点。当然，这种发展的背后也少不了政府的大力扶持。
2007年热闹的电子卖场
2006年后，e世界和鼎好二期开业，中关村IT卖场的面积达到32万多平方米。虽然经营面积扩张迅速，但是商家却苦于没有差异化的发展模式，只能靠“低价格、薄毛利”竞争。后来，产品利润被压得赚无可赚，商家为了生存开始动歪脑筋，强行拉客、价格欺诈、假货横行，就是这时候显现的。
几年之后，京东等电商平台的崛起，以及传统零售商如苏宁国美等的3C战略，吸引了大批消费者，再加上电子卖场本身的“不良信誉”，让后者的日子越来越艰难。“谁还去那里买东西啊，都是骗子。我在网上买完在家里等收货不就可以么。”一句话道出了多数消费者的观念转变。
2014年多数商家已经搬走
政府也第一时间看到了产业转型的紧迫，2009年7月23日，北京市海淀区政府发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》。通告中有段文字这样表述：中关村西区定位于建设成为创新要素聚集功能区，不鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在本区域内发展。
政策出台之后，太平洋广场、e世界、鼎好和海龙做出了相应调整。与此同时，一股迫切等待迸发的创业潮也开始涌动。
传统模式被淘汰 转型创业先锋
前海淀区区长孙文锴曾表示，鼎好、海龙等中关村电子卖场将整体转向以企业孵化器为代表的写字楼。而根据“中关村大街发展规划”，传统电子卖场也将正式退出舞台。
其实中关村的“创业基因”在很早就已经埋下了种子。1998年6月，带着上班赚来的2万多元现金，刘强东在中关村开始了创业之路，最开始是摆柜台代理销售光磁产品，仅用两年时间就成了全国最影响力的光磁产品代理商，他的柜台名为“京东多媒体”，也就是“京东商城”的前身。
从一个小柜台，到近400亿美元市值的美国上市企业，刘强东用17年的时间证明了自己，也让很多带着“第一桶金”来到中关村的“刘强东们”，看到了创业的诱惑力。除了京东、新浪、爱国者这样的大公司，3W、i黑马、36氪等快速发展的新兴企业也为中关村注入了活力。
2014年6月12日，海淀图书城步行街正式更名为“中关村创业大街”，引爆了创新创业前所未有的热情。就像硅谷的Sandhill Road（沙丘路）一样，在这条200多米的街道上，日均孵化创业企业1.6家，每天平均有一家企业获得融资，平均每家企业融资500万元。在中关村创业大街，“融资”、“上市”、“新三板”早已成为高频词。
中关村创业大街
作为全国科技创新的核心地带，尽管中关村经历了低谷和被质疑，但是其转型之心也是异常坚决的。3W咖啡、车库咖啡、Binggo咖啡、创业邦、创业家、洋葱投、联想之星、天使汇、i黑马、36氪等数十家新型创业服务机构，覆盖了早期办公、投融资、商业模式构建等领域，为创业者提供了极大的便利。
截至去年，天使汇平台已经有15000个创业项目入驻，900位认证投资人，130多个项目完成3亿人民币融资，包括众多知名公司，例如滴滴打车、黄太吉、面包旅行等；3W也吸引了徐小平、沈南鹏、陈大同、孙陶然等近200名著名天使投资人、投资家和企业家，帮助创业者成长；黑马全球路演中心则提供了项目展示、融资并购、资源对接、创业培训、创业沙龙、宣传推广等一系列全方位服务，增加了练兵机会，提升创业的成功率。诸如此类的机构，创业大街比比皆是。
数十家新型创业服务机构聚集在此
今年5月，国务院总理李克强到访中关村创业大街，喝了一杯带着泡沫的、浓浓的“互联网+”咖啡。李总理后来说：“我去中关村考察的时候，一个学体育的大学生，通过移动互联网帮人们找打球的球友，还搭配提供医疗健康的信息。还有义乌一个做电子商务的网店主，在网上拿到订单后，直接拿到工厂进行个性化定制，相当于用互联网推动了制造业升级。”
科技产业升级的里程碑
有人说，传统电子卖场输给了电商和自身的诚信问题。的确，电商平台的价格、诚信、配送等优势对实体销售造成了冲击，但更重要的因素是产业升级。最初的组装销售电脑，算是“中国销售”的缩影，从传统零售转向互联网，让中国的新兴企业为国际所熟知，随着大众创业、万众创新时代的到来，曾经作为互联网和科技创新领头羊的中关村，势必将引领这一趋势。
根据“中关村大街发展规划”，“中关村创业大街”将从现有的200米延长至7.2公里，中关村大街南起白石桥、北至清华大学西门，将规划“源创功能区”、“金融核心功能区”、“专业创新服务功能区”、“科技金融创新功能区”和“特色创新功能区”等5大功能区。同时，还会对沿线的六个节点地区进行功能优化和环境设施改善。
“中关村大街”全新升级
未来，鼎好、海龙等中关村电子卖场，将整体转向以企业孵化器为代表的写字楼。到2017年底，中关村大街形成一批创新创业、科技金融、文化创意等新型业态集聚区；突破部分大院低效用地等存量空间的改造工作。到2020年底，中关村大街及周边地区将持续产生具有中关村原始创新、技术服务能力及商业模式创新优势的创客群体和企业集群。
从“中关村创业大街”到“中关村大街”，多元化的产业革新一路伴随而来，保驾护航的则是政策导向的升级。创客、众筹、共享经济等全新模式汇聚了大批人才，遍及创业孵化、智能硬件、互联网+等领域。目前，海龙大厦二层已经开设了智能硬件体验厅“硬蛋空间”，汇聚了7000多个智能硬件创新创业项目、3000多家供应商和400万智能硬件粉丝，进一步拉近了与普通民众的距离。
为了推动“中关村大街”升级，海淀区还推出了以“创见未来”为主题的首届“中关村创新创业季”（10月11日-27日），为期20多天的双创周将举办主题演讲、专题讨论、全球路演、科技竞赛、展示体验、信息发布等活动，为创业者提供更多的交流和学习机会。
可以说，中关村的转型是整个科技产业升级的重要里程碑。这里，走出了京东、新浪、爱国者，并且仍在涌现着影响行业规则、挖掘创新商业模式的初创企业。政策的扶持加上市场的选择，让中关村的产业升级迎来了又一次机遇，“大众创业、万众创新”已经在这里开始。
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